为推进我区房地产平稳健康发展，年以来，政府制定措施，旨在稳定房地产，维护社会稳定。对此，区城建委开展了认真调研，现将情况报告如下：

1、绿荫河畔项目。用地规模亩，规划建筑面积28万㎡。目前一期、二期竣工商品房19万㎡，年计划建设4#楼地下车库，6#、7#、8#楼及西区77#?82#楼正在筹备开工，多层1#、5#、11#、13#、15#、25#楼开工，目前项目推进顺利。

2、宏铭时代华庭项目。用地规模7.87万㎡，规划建筑面积㎡，预计投资45亿元。一期工程10万㎡，10#16#号楼竣工入住，23#27#楼基本竣工，1#3#楼二次结构竣工，18#楼基槽施工完成。正在筹备二期工程开工。

3、合众凤凰故里项目。项目用地规模70亩，规划建筑面积10万㎡，目前1#、2#楼竣工，3#、5#、8#楼已封顶，年计划开工6#、7#、9#、10#。

4、大桥世纪公馆项目。项目用地规模30亩，规划建筑面积4.3万㎡。目前一期2#、3#、4#、5#楼已交付使用，1#楼停工待建，二期6#、7#、8#待建。

5、恒顺昌雅典城项目。用地规模亩，规划建筑面积17万㎡，在建10栋10万㎡。

6、新基星湖花园三期、和谐花园、杨九屯城中村项目。星湖三期用地规模48.14亩，规划建筑面积㎡，目前11栋主体施工。和谐花园一期项目。用地规模28亩，规划建筑面积2.9万㎡，目前项目基本建成。杨九屯城中村改造项目。用地规模.94亩，规划建筑面积46万㎡，年9月启动项目建设，已建成安置楼6栋㎡。

年以来，除惠发绿茵河畔项目外，其他房地产项目均不同程度存在问题。

（一）宏铭房地产开发公司：一是受房地产整体形势影响，开发企业资金不到位，项目推进缓慢，拆迁安置楼等迟迟不能交付使用，拆迁户周转资金不能按时发放，群众意见较大，商品房购房户不能按期交房也出现集体上访现象拖欠施工企业工程款造成农民工工资发放不到位引发多次民工讨薪上访；二是基础设施配套方面，电缆沟项目不能推进，影响小区供电安全，热力管网不到位，影响集中供热，影响房屋销售。

（二）合众凤凰故里项目：主要是受房地产形势影响资金不到位，工程推进困难，拖欠施工企业工程款造成农民工工资发放不到位，引发多次农民工讨薪上访。

（三）大桥世纪公馆项目：一是双回路供电、暖气基础设施不到位，影响销售和居住；二是受房地产形势影响，受项目地理位置影响，商品房屋销售不畅；三是因树脂厂环评问题二期规划局不批准开工建设。

（四）恒顺昌雅典城项目：存在问题主要是开发公司资金不到位，致使工程停工，购房户无法按期入住。

（五）新基房地产项目：一是开发企业资金不到位，星湖三期项目停工1年多因工程款支付不到位引发多次农民工讨薪上访、集资户上访；二是项目北侧规划的市政道路未实施，项目交通问题无法解决；三是和谐花园土地手续不完善，与大黄屯村委会存在债务问题。

（一）针对城市基础设施不完善问题，一是政府加大基础设施投资力度，完善道路、排水系统，营造良好的城区环境；二是燃气、供电、集中供热、供水供电行业要加大投入，完善小区各项居住需求功能。

（二）针对房屋销售问题。要进一步贯彻省市关于鼓励房地产销售的相关政策，尤其是落实政府补贴政策，刺激销售。

（三）针对企业资金不足的问题。一是督促企业积极想办法克服资金困难，恢复项目施工。二是对于恒顺昌等项目，企业存在较大问题，项目难以推进，要成立调查组，区别情况，研究处置办法。要相关部门结合，采取资产重组、破产等程序，清算资产，推进项目重新启动。

◆来源：新乡市凤泉区城建委

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