《顺昌县中等职业学校教育地块控制性详细规划》批前公示

为了控制引导顺昌县中等职业学校教育地块（以下简称“本地块”）的规划建设实施，提出规划管理相关控制要求，依据《顺昌县城乡总体规划修编（～）》（报批稿），制定《顺昌县中等职业学校教育地块控制性详细规划》。根据顺昌县年县委县政府工作安排，顺昌县自然资源局委托华地设计有限公司编制《顺昌县中等职业学校教育地块控制性详细规划》，从土地利用、道路组织、市政配套等方面进行研究。相关成果于年11月19日通过评审，现将评审成果予以公示。

一、现状概况

顺昌县中等职业学校教育地块位于现状城区西部，金溪与鹰厦铁路支线交汇处的北侧，属于《顺昌县城乡总体规划修编（～）》（报批稿）的城市规划区范围内，范围为：东靠鹰厦铁路支线，西北侧临规划一路和国道，南临观静山南路，规划范围面积约4.83公顷。现状主要为中等专业学校用地和农林用地，同时还有小部分的水域和城市道路用地。范围内地形主要为盆地为主，高程大部分在.0-.10米之间，地形相对平缓。现状基地西北侧比国道标高低约9米。

二、规划定位

1、区域发展态势分析

（1）、区位价值优越

规划地块紧邻中心城区，适合发展城区“疏解”项目、“紧密关联”的项目、弥补城区教育短板。

（2）、用地条件较好

基地地形平坦，紧邻国道和城市次干路观静山南路，建设条件优越。

三、总体布局

1、建设规模

规划范围面积约4.83公顷，为中等专业学校用地。

2、道路交通系统规划

（1）、对外交通

规划地块交通主要依靠观静山南路和规划一路。

（2）建筑后退道路红线控制、交通设施

依据《福建省城市规划管理技术规定》执行。