新乡的烂尾楼不少，几乎遍布市区的东南西北。烂尾时间短则一年半载、三年五年。长的多达十来年。

老百姓辛辛苦苦攒钱借钱买的房子或者是拆迁分配的安置房，翘首以盼的终于等到了交房日期，却发现房子还没建好甚至是根本还没开始建，开发商跑路、交房遥遥无期、维权无门，而且现在房价这么高，除了等待政府解决别无他法。

一直被大家所熟知的烂尾楼有火车站汇金诚的4栋拆迁安置房、九龙华府二期、和谐城12#、14#楼、清华园二期、进达花园、新基鹭苑、恒顺昌雅典城等等。还有许多入住多年房产证仍无法办理的小区更是不少。

全世界哪里都有烂尾房。不仅中国有，美国也有，英国也有，朝鲜也有。烂尾原因无外乎几点，资金链断裂，土地纠纷，规划问题，甚至是老板被带走调查，各种各样的原因都是所谓的房子盖不下去的原因。

房地产开发是个商业行为，是商业就有风险，越大的商业行为，风险也就越大，那么烂尾楼的后果谁承担了呢？按照一般性思维，楼盘烂尾，首先倒霉的应该是房产企业，是开发商、他的股东们和他们的家人。但是在中国，在新乡，楼盘烂尾了，最大没的不是开发商和银行，也不是施工方，而是购房者。在很多烂尾的楼盘故事里，那些烂尾楼的开发商们不仅没有想象中的愁眉苦脸，反而成了受益者。而原本开发楼盘的几亿甚至十几亿的资金早就在他们手里蒸发掉了。

而根据我国的相关法律规定，没有房产证，购房者还不是法律意义上的业主。那些烂尾楼盘的开发商、施工方以及银行却能在第一时间做出对策，而购房者却只能苦等、信访、找媒体等等。所以最后为烂尾楼买单的永远是购房者。

归根结底造成烂尾楼的原因还是目前的期房预售制度。虽然期房预售制度在全球都很常见，但是在国外往往会有比较严格的法律制度来约束开发商并且还会提供相应的商业保险，最大程度的保护了购房者的权益。而我们则是先交钱再建设，购房者先从银行借款，房子还没盖起来开发商就已经把全款拿走了，风险全被转嫁到了购房者身上。其实只要期房预售制度更完善或者取消，可以很大程度上缓解烂尾楼的风险。但是如果这样，开放商的门槛就会变得很高，更无法最大限度的利用金融杠杆来发展经济，所以尽管制度一直在完善，期房预售制度也一直没有被取消。

碰到烂尾楼，其实大家都在观望，盼望那一天政府能介入了，烂尾楼还能再盖起来，但往往是期望越大、失望越大。那些烂尾了五六年甚至十来年的楼还是在那里空着，丝毫没有看见“复活”的迹象，而且很多时候虽然政府介入说已经有开放商接手，但却雷声大雨点小，依然不减起色。

试问：有多少烂尾楼的购房者还在等着政府施救？又有多少烂尾楼的购房者把希望寄托在媒体身上，期望媒体报道问题引起
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