转眼年已经过去四分之三了

还有两个多月

就要迈入年了

悄咪咪的问一句

工资涨了吗？结婚了吗？买房了吗？

要知道，不管是谁

心中总会有个买房的梦想

看完这个价格之后

你觉得你可以买得起福建哪里的房子呢？

不过，大家要知道

买房不仅仅要看价格

看区域、看配套、看产品

更要看相关的购房政策

明确下自己是否有购房资格

福州市

福州，别称榕城，简称“榕”，福建省省会。

现辖鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区、长乐区等六个区，福清市县级市，闽侯县、连江县、闽清县、罗源县、永泰县、平潭县等六个县。

按九月份的全国房价排行来看，福州以元/㎡（二手房）位居福建第二，就算是在全国，这样的价格也已经能排上全国前十了。如此高的价格，福州的购房政策也是很严格。

购房政策

福州的限购政策是分区域的：

其中鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区（不含琅岐）、连江城关区域的户口，以家庭为单位，名下已有两套及两套以上的商品房或二手房则限购。

非上述区域的户口（含八县）：满足购房条件，需提供近两年内本市（五区内）累计缴交一年的社保或者个税证明，且只能买一套商品房或二手房，第二套限购。

注：购买商业性质产权（商铺、写字楼等）或平方以上的住宅产权房产不限购。

政策方面，福州五区全面执行限购、限贷、限价、限售、限签，八县中闽侯、连江调控较严，其余六县政策环境相对宽松。

详细的购房政策可查看下表：

公积金政策

公积金贷款方面，首次公积金贷款需连续足额缴交6个月以上，首付为30%；二套贷款方面，职工家庭最多可贷到80万。

根据中国房价行情网的数据显示，目前福州各县市区的房价如下图，如果有置业福州的朋友可做参考：

图片来源：中国房价行情网

厦门市

厦门，别称鹭岛，副省级城市、经济特区。现辖思明区、湖里区、集美区、海沧区、同安区、翔安区6个市辖区。

按九月份的全国房价排行来看，厦门以元/㎡（二手房）位居福建首位，在全国也是常年仅在北上深之后，位居全国第四，是名副其实的房价“网红城市”。

不过，在疯狂的房价背后，其实政府已经有出台了严格的限购限售限贷政策。

购房政策

厦门全市实行限购政策，非厦门户口需在四年内有三年纳税、社医保证明方可购房；厦门户口的话，单身（含离异）限购一套，已婚限购两套。

公积金政策

目前厦门执行的公积金贷款是：最高贷款额度为万元。

职工家庭首次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为万元；职工家庭第二次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为万元。

首付比例及利率方面，从年7月1日起，厦门公积金首套首付比例提至30%。

根据中国房价行情网的数据显示，9月份厦门六大区的房价如下图，如果有置业厦门的朋友可做参考：

图片来源：中国房价行情网

泉州市

泉州，简称“鲤”，辖鲤城、丰泽、洛江、泉港4个区，代管晋江、石狮、南安3个县级市，惠安、安溪、永春、德化4个县和泉州经济技术开发区、泉州台商投资区，是福建省三大中心城市之一。

购房政策

泉州在楼市方面实行有非常严格的政策，不仅在购房资格方面、楼盘价格等方面都有详细的限制，对于购房者而言已经提前降低了门槛。

当然，泉州的房价也相对合理，九月份的均价为元/㎡，对比前面两个城市而言低上了不少。如果有想在泉州买房的人，下方的购房政策要注意看了！

公积金政策

要想在泉州申请公积金贷款需连续足额缴交住房公积金满1年，其中单职工最高贷款额度为40万，双职工最高的贷款额度是60万。

根据中国房价行情网的数据显示，目前泉州各县区的房价如下图，如果有置业泉州的朋友可做参考：

图片来源：中国房价行情网

漳州市

漳州位于福建省东南部，东临厦门、南与广东交界，现辖芗城区、龙文区2个市辖区，龙海县级市，云霄县、漳浦县、诏安县、长泰县、东山县、南靖县、平和县、华安县8个县。

此外还有设立漳州招商局经济技术开发区、漳州台商投资区、漳州高新技术开发区、漳州东山开发区四个国家级功能区。

购房政策

漳州针对本市及非本市户籍的购房者均没有实行限购政策，最低首付20%。目前整个漳州的二手房均价为元/㎡，除了一些热门区域外，很多县市的均价都在万元以下。此外，针对全市的一些房源有限价2万/㎡，不过有部分项目的价格加上精装等系列费用，突破了2万/㎡。

公积金政策

公积金贷款方面，漳州的准入条件是连续足额缴交住房公积金满6个月，最低首付是20%。

根据中国房价行情网的数据显示，目前漳州仅有五个县市区收录在房价行情网中，如果有置业漳州的朋友可做参考：

图片来源：中国房价行情网

龙岩市

龙岩市，又称闽西，现辖新罗区、永定区和长汀县、连城县、上杭县、武平县四县，代管漳平市。目前龙岩的二手房均价为元/㎡，在福建九地市中，算是刚需可承受的城市，所以它的政策会相对宽松些。

购房政策

龙岩针对本市及非本市户籍的购房者均没有实行限购政策，最低首付20%。此外，龙岩在商品房价格方面有所限制，对买房人还是一种利好。

公积金政策

目前龙岩的公积金政策同样要求需连续足额缴存住房公积金满1年方可贷款，此外在长汀县、上杭县、连城县、武平县、漳平市等区域购房的单职工最高贷款额为30万，双职工最高贷款额度40万。

根据中国房价行情网的数据显示，目前龙岩仅有两个热门区域收录在房价行情网的数据中，如果有置业这两个区域的可以做参考：

图片来源：中国房价行情网

宁德市

宁德市，别称闽东，现辖蕉城区、东侨经济技术开发区、福安市、福鼎市、霞浦县、古田县、屏南县、寿宁县、周宁县、柘荣县等9个县（市、区）。目前宁德的二手房均价为元/㎡，价格相对合理。

购房政策

不过，宁德在购房政策方面还是有较为严格的限制的。本户户籍为蕉城、东侨两区家庭限购两套，其他区户籍的则限购一套。非本市户籍的需缴纳医社保或是个税满6个月才能购买1套。

公积金政策

公积金贷款方面，单职工最高贷款额度为35万，双职工最高贷款额度为60万。

根据中国房价行情网的数据显示，目前宁德也仅有三个县市收录在房价行情网中，如果有置业宁德的朋友可做参考：

图片来源：中国房价行情网

三明市

三明市位于福建省中西北部，现辖1个县级市（永安市）、2个市辖区（梅列区，三元区）及9个县(明溪县、清流县、宁化县、大田县、尤溪县、沙县、将乐县、泰宁县、建宁县)。目前三明的二手房均价为元/㎡，也是刚需比较能够接受的价格，

购房政策

三明针对购房者没有限购政策，不过却有明确的限售政策。

三明市区户籍居民家庭在三明市区购买第二套及以上商品住房，非三明市区户籍居民在三明市区购买第一套及以上商品住房，取得不动产权属证书未满3年的，不得上市交易。

公积金政策

针对市区，公积金贷款的额度会比较高，其他县市的额度会相对低一些。当然，要贷款需连续足额缴存住房公积金满1年。

根据中国房价行情网的数据显示，目前三明仅有四个县市区收录在房价行情网中，如果有置业三明的朋友可做参考：

图片来源：中国房价行情网

莆田市

莆田市，又称莆阳，莆仙。现辖4个市辖区（城厢区、涵江区、荔城区、秀屿区）、1个县（仙游县）。此外，莆田市设立2个管理区（湄洲湾北岸经济开发区、湄洲岛国家旅游度假区），拥有部分县级行政权力。目前莆田的二手房均价为元/㎡，相应的，它的购房政策也比较宽松。

购房政策

莆田针对本市及非本市户籍的购房者均没有实行限购政策，最低首付20%。

公积金政策

公积金贷款方面，单职工最高贷款额度为45万，双职工最高贷款额度为55万，首付30%。

根据中国房价行情网的数据显示，目前莆田仅有4个县区收录在房价行情网中，如果有置业莆田的朋友可做参考：

图片来源：中国房价行情网

南平市

南平市地处福建省北部，俗称“闽北”。现辖二区三市五县，即延平区、建阳区、邵武市、建瓯市、武夷山市、顺昌县、浦城县、光泽县、松溪县、政和县。而说到房价，南平的房价是福建九地市中二手房均价最低的城市，也是很多刚需都能承受的价格，9月份南平的二手房均价仅为元/㎡（要是厦门也有这样的价格，小编也想来一套）。

购房政策

南平针对本市及非本市户籍的购房者，没有实行限购政策，最低首付20%。

公积金政策

公积金贷款方面，分区域看，延平、建阳两区单职工最高贷款额度为35万，双职工最高贷款额度为45万，首付20%。其他县市则分别少5万额度。

根据中国房价行情网的数据显示，目前南平有五县市区收录在房价行情网中，如果有置业南平的朋友可做参考：

图片来源：中国房价行情网

以上就是目前福建九大市

购房政策、公积金政策、房价汇总

有置业需求的不妨可以收藏

为自己以后的奋斗定个小目标吧！

注：关于九地介绍来源百度百科