大家好，今天房产数据研究中心带大家来看看福建最后一个城市南平的房产数据：

首先，还是我们的老规矩，先看城市基本盘数据：

年南平的GDP总量.51亿元，常住人口约万，人均GDP约美元！

从基本经济数据来看，南平作为福建省非沿海闽北地区的城市，从经济总量、常住人口数量、人均GDP等指标来看相对比较均衡略弱（经济总量略低，目前GDP总量在福建省内排名最末）；南平地区曾经作为古时福建地区的重要关隘之一（如延平府等），在历史发展上起到过重要作用（军事政治方面），福建的“建”应该指来源于南平的“建阳、建瓯地区”，当然还有南平地区知名度最高的武夷山啦（福建最具代表的旅游资源南有厦门、北有武夷山）！改革开放以后由于受地形等因素制约，经济发展偏慢一些，不过目前伴随着高速公路、高铁（动车）的贯通，现阶段地区的经济人口发展水平是比较快的。因此，从以上整体基础经济指标的角度来看，未来一段时间内，南平的房价基础是趋于稳定的。

第二步，具体看一下南平目前房价的均价，看图

整体均价接近元左右，价格算是适中

来一些具有代表性楼盘的价格，看图

这个算是价格比较高的楼盘了，当然位置也属于城区比较中心的位置

这个是武夷山的楼盘

第三步，关于南平房价的其他数据

第一、所辖各区县的房价中位数估算：延平区房价中位数约元；武夷山房价中位数约元；建瓯房价中位数约元；建阳房价中位数约元；邵武房价中位数约元；炼成的房价中位数约元；其他县（顺昌、浦城、松溪、政和等）的房价中位数约元。

第二、南平市目前的商品房（住宅）数量合计大约为：套。

第三、我们计算龙岩房价的香港化指数为：56%（该数据并非指房价相当于香港房价的百分比，而是指该城市有多大程度趋同于目前香港化的房价相对水平，综合了房价的绝对、相对值对比，收入水平对比，首次买房难度等，从0-百分比代表趋同度的高低）；

以上各项数据我们将会不定期予以更新修正。

今天的小结论

最后粗略算算在南平，买“上车房”付首付的周期：这里的“上车盘”计算单价取值左右（大致房产位置做个参考即可），大约80平左右的房子总价约64万左右，首付3成19.2万，自己已积累15万左右的购房资金能力（已大概工作3-5年左右的年轻人为例，积累购房资金能力包括自身积累+父母辈“六个钱包”+其他亲戚朋友以及各种可承受的借贷资金范围），剩余的4.2万首付款大约需要积累约14个月（大约1年多一点），这里的积累按每月能剩余供积累的收入来计算，看来在南平的年轻人买房，相对其他地级市客观来说压力属于中等偏低！